Encumbrance Certificate Karnataka (Kaveri Online)

Kaveri Online सेवा एक वेब पोर्टल है जिसे Department of Stamps & Registration, Government of Karnataka द्वारा दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए नियुक्ति बुकिंग की प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए विकसित किया गया है। पोर्टल आपको Encumbrance Certificate Karnataka और अन्य पंजीकृत प्रतियों की खोज करने की भी अनुमति देता है।

आप वेबसाइट के माध्यम से खोजी गई संपत्ति पर लेनदेन की सूची डाउनलोड कर सकते हैं। पोर्टल आपको संपत्तियों के वर्तमान मालिकों और पंजीकृत दस्तावेजों की वैधता की जांच और सत्यापन करने की भी अनुमति देता है।

Kaveri Online सेवा विवरण

  1. स्टाम्प शुल्क एवं पंजीयन शुल्क : इस सेवा के माध्यम से आप स्टाम्प शुल्क एवं पंजीयन शुल्क को सुविधाजनक ढंग से देख सकते हैं। आपको बस कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर लॉग इन करना है। “अतिथि उपयोगकर्ता के लिए सेवाएं” तक स्क्रॉल करें और “स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क कैलकुलेटर” पर क्लिक करें। आपको दूसरे पृष्ठ पर भेज दिया जाएगा जहां आपको “दस्तावेज़ की प्रकृति” का चयन करना होगा। दस्तावेज़ के प्रकार का चयन करने के बाद, आपको ड्रॉपडाउन मेनू से “स्टाम्प नियम” का चयन करना होगा। एक बार हो जाने के बाद, उस विशेष दस्तावेज़ की स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क देखने के लिए “विवरण दिखाएँ” बटन पर क्लिक करें।
  2. अपनी संपत्ति का मूल्यांकन जानें : आप इस सेवा के माध्यम से अपनी संपत्ति के मूल्यांकन की जांच कर सकते हैं। आपको बस कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर लॉग इन करना है। “अतिथि उपयोगकर्ता के लिए सेवाएं” तक स्क्रॉल करें और “अपनी संपत्ति के मूल्यांकन को जानें” पर क्लिक करें। आपको दूसरे पेज पर रीडायरेक्ट किया जाएगा जहां आपको यह चुनना होगा कि आप किस तरह का सर्च विकल्प पसंद करते हैं यानी बेसिक या एडवांस। यदि आप मूल खोज विकल्प चुनते हैं, तो आपको संपत्ति मूल्यांकन विवरण देखने के लिए जिला, क्षेत्र का नाम, तालुका और गांव का नाम सहित निर्दिष्ट फ़ील्ड भरना होगा। इसी तरह, अग्रिम खोज विकल्प के लिए, आपको अपनी संपत्ति का मूल्यांकन देखने के लिए जिले का नाम, पंजीकरण जिला, उप-पंजीयक कार्यालय, क्षेत्र, तालुका और गांव का नाम चुनना होगा।
  3. अपने विवाह कार्यालय को जानें : आप इस सेवा के माध्यम से विवाह कार्यालय के दस्तावेज की जांच कर सकते हैं। आपको बस कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर लॉग इन करना है। “अतिथि उपयोगकर्ता के लिए सेवाएं” तक स्क्रॉल करें और “अपने विवाह कार्यालय को जानें” पर क्लिक करें। आपको एक पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आपको ड्रॉपडाउन मेनू में उल्लिखित उपयुक्त विवरण का चयन करके आवश्यक फ़ील्ड भरने की आवश्यकता है। आवश्यक कुछ विवरणों में विवाह का प्रकार, दुल्हन के निवास का विवरण, दूल्हे के निवास का विवरण और विवाह का विवरण शामिल है। सभी जानकारी प्राप्त करने के लिए “खोज” बटन पर क्लिक करें।
  4. SRO का पता लगाएँ : यह सेवा आपको सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय का पता लगाने देती है। आपको बस कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर लॉग इन करना है। “अतिथि उपयोगकर्ता के लिए सेवाएँ” तक स्क्रॉल करें और “SRO का पता लगाएँ” पर क्लिक करें। आपको एक पृष्ठ पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आपको ड्रॉपडाउन मेनू में उल्लिखित प्रासंगिक विवरण का चयन करके आवश्यक फ़ील्ड भरने की आवश्यकता है। आपको जिले का नाम, सड़क का नाम, गांव का नाम और होबली का नाम चुनना होगा। एसआरओ का पता लगाने के लिए “खोज” पर क्लिक करें।

Encumbrance Certificate Karnataka Search

Encumbrance Certificate Karnataka
Encumbrance Certificate Karnataka
  • चरण 1: कावेरी ऑनलाइन पोर्टल खोजने के लिए , आपको पहले पोर्टल पर अपना पंजीकरण कराना होगा।
  • चरण 2: “नए उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकरण करें” पर क्लिक करें।
  • चरण 3: सफलतापूर्वक पंजीकरण करने के बाद, पोर्टल पर लॉग इन करें।
  • चरण 4: आवश्यक डेटा भरें और पंजीकृत दस्तावेजों की अनुक्रमणिका खोजें।
  • चरण 5: आप ऋणभार प्रमाणपत्र की डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित प्रति का अनुरोध कर सकते हैं ।
  • चरण 6: पोर्टल के माध्यम से आवश्यक भुगतान करें।
  • चरण 7: ईसी प्रसंस्करण पर पुष्टि प्राप्त करने के बाद, पोर्टल पर लॉग इन करें और ऋणभार प्रमाणपत्र की डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित प्रति डाउनलोड करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मैं एक अचल संपत्ति का स्वामित्व कैसे प्राप्त कर सकता हूं?

आप निम्न तरीकों से ऐसा कर सकते हैं:
पैतृक संपत्ति का उत्तराधिकार
इच्छा
उपहार, विश्वास और निपटान विलेख
सरकार द्वारा अनुदान, इनाम
स्वयं द्वारा अधिग्रहण

ऐसे कौन से दस्तावेज हैं जिन पर केंद्र सरकार केवल स्टांप शुल्क लगा सकती है?

कर्नाटक स्टाम्प अधिनियम, 1957 के अनुसार, राज्य सरकार शपथ पत्र, गोद लेने का विलेख, बिक्री विलेख, उपहार विलेख, पट्टा विलेख, बंधक, लाइसेंस, विभाजन विलेख, और निपटान विलेख सहित 55 लेखों पर स्टांप शुल्क लगा सकती है।

क्या एक उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किए गए स्टांप पेपर को दूसरे लेनदेन के लिए फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है?

नहीं, किसी विशिष्ट लेनदेन के लिए उपयोग किए जाने वाले स्टांप पेपर का उपयोग किसी अन्य लेनदेन के लिए नहीं किया जा सकता है।

एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट होना क्यों जरूरी है?

भार प्रमाण पत्र के साथ, आप पिछले लेनदेन के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपको संबंधित संपत्ति का उचित अधिकार प्राप्त करने में मदद मिलेगी। 
इसलिए, हमेशा एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करने की अनुशंसा की जाती है।

क्या साझेदारी फर्म को पंजीकृत करना अनिवार्य है?

नहीं, यह अनिवार्य नहीं है। 
हालाँकि, यदि कोई साझेदारी फर्म पंजीकृत नहीं है, तो इसके कुछ निश्चित परिणाम होते हैं। 
उदाहरण के लिए, अधिकार का दावा करने के लिए एक भागीदार को दूसरे साझेदार के विरुद्ध या फर्म के विरुद्ध और इसके विपरीत न्यायालय में मुकदमा करना संभव नहीं होगा।

साझेदारी फर्म को कौन पंजीकृत कर सकता है?

जिला रजिस्ट्रार को उसके जिले में फर्मों का रजिस्ट्रार माना जाता है। 
वह वह है जो साझेदारी फर्म को पंजीकृत करने के लिए अधिकृत है।

किन दस्तावेजों को अनिवार्य रूप से पंजीकृत करने की आवश्यकता है?

निम्नलिखित दस्तावेजों को अनिवार्य रूप से पंजीकृत करने की आवश्यकता है:
अचल संपत्ति का उपहार विलेख
अन्य गैर-वसीयतनामा उपकरण, जो बनाने के लिए अभिप्रेत या संचालित होते हैं
गैर-वसीयतनामा साधन जो किसी भी प्रतिफल की प्राप्ति या भुगतान को स्वीकार करते हैं
अचल संपत्ति के पट्टे
गैर वसीयतनामा लिखत किसी न्यायालय या किसी पुरस्कार के किसी डिक्री या आदेश को स्थानांतरित या असाइन करना
विचार के लिए हस्तांतरण के लिए अनुबंध वाले दस्तावेज

क्या वसीयत को पंजीकृत करना अनिवार्य है?

नहीं, यह अनिवार्य नहीं है। 
तथापि, वसीयत की अनुशंसा की जाती है ताकि मूल खो जाने पर उप-पंजीयक कार्यालय से एक प्रमाणित प्रति प्राप्त की जा सके।

क्या केवल बिक्री विलेख के माध्यम से भूमि में अविभाजित ब्याज खरीदकर फ्लैट/अपार्टमेंट का मालिक बनना संभव है?

नहीं, केवल बिक्री विलेख के माध्यम से भूमि में अविभाजित ब्याज खरीदकर फ्लैट/अपार्टमेंट का मालिक बनना संभव नहीं है।

भारत से बाहर निष्पादित, लेकिन कर्नाटक में उपयोग किए जाने वाले दस्तावेज़ के लिए स्टाम्प शुल्क का भुगतान करने की प्रक्रिया क्या है?

आप भारत में प्राप्ति की तारीख से तीन महीने के भीतर स्टाम्प शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। 
दस्तावेज़ को जिला रजिस्ट्रार के समक्ष प्रस्तुत किया जा सकता है, जो भुगतान किए जाने के बाद दस्तावेज़ को प्रमाणित करेगा।

मैं फ्लैट/अपार्टमेंट का हस्तांतरण स्वामित्व प्राप्त करने की योजना बना रहा हूं। 
क्या मैं इसे सहकारी समिति द्वारा बिना पंजीकृत विलेख के शेयर के हस्तांतरण के माध्यम से कर सकता हूँ?

नहीं, यह कानूनी रूप से मान्य नहीं है। 
अपने सदस्यों को फ्लैट/अपार्टमेंट आवंटित करने वाली सहकारी समितियों को पंजीकरण अधिनियम, 1908 के तहत रजिस्ट्री कार्यालय में अनिवार्य रूप से बिक्री विलेख पंजीकृत करना चाहिए।

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